城市地图
“上海数据”品牌认证
「泛地产」行业先进投研解决方案，助力企业业务增长和数字化实践
城市地图是一款空间研究数据产品，通过融合地图、数据和交互功能，为企业客户提供全面的城市和客户分析服务。
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产品亮点
业务逻辑与数据驱动完美融合
多源异构叠加分析
内外部数据融合
超大数据量空间计算
多维数据叠加分析
研究颗粒度可达栅格
土地质素分维度打分
土地价值栅格化
根据业务需求定制算法
结合业务目标构建方法论
定制化模型辅助专题研究
模型结论指向业务策略
标准化研策体系
复杂场景量化支撑
核心功能
投研分析平台，贯穿城市空间价值挖掘全流程
价值研究
城市基本面，发展核心驱动，周期及策略研究
客群分析
目标客群、出客区识别，竞争分析
价格研究
房价等高线，公允资产定价，房价溢价因子
营销管理
市场销售数据监测，智能拓客及客户转化
多业态运营
多业态数据字典，专题模型
应用案例
投研案例
客研案例
存量销售
其他业态
中海
土地 x 市场 x 客户三研合一 解决方案
脉策与客户携手完成土地价值量化及有效客群识别方法探索。采用“五基础要素+三特质要素+x未来规划”的分析框架，对土地价值全方位扫描；引入“次新房保有量”指标，衡量客群购房需求。通过寻找土地价值高、客户竞争小的目标区域，实现投资布局“优中选优”。
中交城投
城投业务多级联动解决方案
面对一二三四级联动的长线挑战，城投公司更加关注城市的长远稳健发展。脉策引入“综合实力”“发展潜力”“政府财政”“市场健康” 的四度评价模型，帮助客户综合扫描城市/区域价值和风险。

城市内部研究中，拆解综合开发业务问题，构建“片区成长潜力”“住宅市场健康度”“住宅市场定价”专题模型，分别支撑中长期、短期业务开展。
万科
投资拿地风控解决方案
  • 以板块为起点，扎实投前研究
    • 充分考虑土地空间价值和短期市场变化，构建【价值 x 市场】板块评价模型，帮助客户前置实现20+城，2000+板块的板块研究工作。
  • 栅格化土地价值，修正经验偏差
    • 针对投前项目比选场景，建立【栅格评价】模型。量化影响土地价值的10大维度（商业、交通、教育等）、50+细项要素，为土地栅格（250m*250m空间单元）输出价值得分。
  • 统一上会标准，机制沉淀
    • 上会项目自动关联调取周边价值类数据、市场数据、所属板块特征数据及模型输出结论，纳入项目上会标准。